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租客不交租金又不搬走怎么办

2025.12.15合同纠纷7人浏览

如果租客不交租金又不搬走可按以下步骤处理：
1.发出书面通知：明确告知租客在一定期限内（如7天）支付租金并腾退房屋否则将采取进一步措施通知需以书面形式送达可通过邮寄、张贴等方式。
2.计算损失：统计因租客逾期不交租造成的损失如房屋闲置期间的预期租金收益等为后续可能的索赔做准备。
3.解除租赁合同：若租客在通知期限内仍未履行义务根据租赁合同约定和法律规定可书面通知解除租赁合同并要求租客承担违约责任。
4.采取法律措施：若租客仍不配合可向法院提起诉讼。要求租客支付拖欠租金、违约金腾退房屋并承担诉讼费用。在诉讼过程中需提供租赁合同、租金催缴通知、房屋占有情况等相关证据。
5.申请强制执行：若法院判决支持诉求租客拒不执行可向法院申请强制执行由法院强制其搬离房屋并执行相关款项。
总之遇到这种情况要及时通过合法途径维护自身权益确保房屋顺利收回并获得应得租金。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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