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婚前签的房产协议有效吗

2025.12.15婚姻家庭7人浏览

婚前签订的房产协议一般是有效的。
1.主体合格：协议双方需具有完全民事行为能力能对自己的行为负责。只要签订协议时双方精神正常、年满18周岁等主体资格通常没问题。
2.意思表示真实：双方是基于真实意愿签订协议不存在欺诈、胁迫等情形。比如一方以威胁另一方不结婚就怎样的手段逼迫签订这种协议可撤销。
3.内容合法：协议内容不能违反法律法规的强制性规定不能损害国家、集体和他人合法权益。例如约定房产归属违反限购政策等就是无效的。
4.形式合法：一般书面形式签订更具证明力。口头协议若有争议较难举证。
具备以上条件的婚前房产协议有效。如果一方不履行协议内容另一方可以依据协议向法院起诉要求对方履行。比如协议约定房产归一方所有另一方就应配合办理产权变更等手续。在诉讼中主张协议有效的一方要提供充分证据证明协议符合有效条件。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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