优质问答
优质问答
主管道下水管漏水的责任划分通常如下：1 如果是在房屋质保期内： 一般由开发商负责维修。因为在质保期内开发商对房屋的基础设施等质量问题负有保障义务。 开发商应及时安排专业人员进行检查和修复以确保下水管正常使用。2 超过房屋质保期： 若是公共区域的主管道比如整栋楼的主下水管通常由全体业主共同负责维修。 这可能需要通过业主大会或业主委员会来组织维修事宜费用一般从公共维修基金中支出。 若主管道属于业主专有部分与公共部分的连接处等特殊情况可能需要根据具体情况确定责任比如先由业主自行检查若因自身使用不当导致漏水则自行负责；若是管道本身质量问题可与物业协商解决维修费用分担等问题。3 如果是物业负责管理的小区： 物业有一定的维护和管理责任。 物业应定期巡查主管道等设施发现漏水等问题及时通知相关方并协助解决。 若因物业未尽到合理的巡查、维护义务导致漏水问题未能及时发现和处理物业可能需要承担一定的责任。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
