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物业委托律师催缴物业费怎么处理

2025.12.15合同纠纷9人浏览

1 首先查看催缴通知：仔细阅读律师发出的催缴通知明确物业费欠费金额、欠费时间段等具体信息。确认物业催缴行为是否符合合同约定及相关法律规定。
2 分析欠费原因：思考自身未缴纳物业费的原因是否存在合理抗辩事由。比如物业未履行合同约定的服务义务如环境卫生差、安保不到位等；或者房屋存在质量问题影响正常居住且与物业沟通后未得到有效解决。
3 收集证据：若认为有合理理由需收集相关证据。例如拍摄物业未履行服务义务的照片、视频；保存与物业沟通房屋问题的聊天记录、通话录音等。
4 主动沟通协商：尝试与物业或其委托的律师联系友好协商解决问题。向对方说明欠费原因及提供的证据要求物业解决相关问题后再行缴纳物业费。
5 若协商无果：可考虑向当地的物业管理部门或消费者协会投诉寻求第三方介入调解。
6 法律途径应对：若仍无法解决可能面临诉讼。准备好相关证据按时参加庭审。若法院判决需缴纳物业费应按照判决履行义务否则可能面临强制执行等后果。总之面对物业委托律师催缴物业费要冷静应对依据事实和法律维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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