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下水道漏水漏到楼下谁负责

2025.12.15综合12人浏览

下水道漏水漏到楼下责任划分通常如下：
1 如果是公共下水道部分漏水：
一般由物业负责维修。物业有义务对小区内的公共设施进行维护和管理。
若因物业未及时履行维修义务导致漏水给楼下造成损失物业需承担赔偿责任。
2 若是业主自家下水道管道漏水：
属于业主专有部分的管道业主自己负责维修。
因业主原因导致漏水给楼下造成损失的业主应承担赔偿责任。比如因装修不当损坏管道等。
3 难以确定责任主体时：
可以通过专业的鉴定机构来确定漏水原因。
根据鉴定结果由责任方承担相应责任。若鉴定费用过高可考虑由相关受益方共同分担。
4 在保修期内：
若房屋建筑仍在保修期对于因建筑质量问题导致的下水道漏水由开发商负责维修和赔偿。
开发商应履行保修义务保障业主权益。
总之要先确定漏水的具体位置和原因才能准确判断责任归属进而解决楼下受损的赔偿等问题。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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