优质问答
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小区道路损坏物业不修业主一般不可以直接拒交物业费。1 物业服务合同中物业的主要义务是按照约定提供物业服务道路维修通常是其中一部分。但业主不能仅因道路损坏未修就拒交物业费。2 若道路损坏严重影响业主正常生活业主应先通过合理途径与物业沟通要求其履行维修义务。可书面致函物业说明情况并要求限期维修。3 如果物业拒绝履行维修责任业主可向业主委员会反映由业主委员会督促物业解决。4 业主还可向当地房地产行政主管部门投诉由相关部门责令物业改正。5 只有在物业严重违反物业服务合同经多次沟通、投诉仍不履行主要义务导致业主无法正常生活的情况下业主才可以通过合法程序如向法院起诉要求降低物业费或解除物业服务合同等但不能未经合法程序直接拒交物业费否则可能面临违约责任。
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