优质问答
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1 因合同条款达不成一致意见可以退定金。比如买卖双方就房屋价格、付款方式等关键条款无法协商一致导致合同未能签订此时卖方应退还定金。2 因不可抗力因素可以退定金。像因自然灾害等不可预见、不可避免、不可克服的情况致使合同目的无法实现定金应当退还。3 卖方存在欺诈行为可以退定金。若卖方故意隐瞒房屋存在质量问题等重要事实购房者有权要求退还定金。4 合同无效可退定金。当合同因违反法律法规强制性规定等原因被认定无效时收受定金的一方应返还定金。5 卖方拒绝履行合同可以退定金。卖方明确表示不再履行合同义务这种情况下定金应退还。6 未实际交付定金可退。如果只是口头约定定金而没有实际交付那么定金条款不生效不存在退定金问题。7 定金约定不明确可退。若定金的数额、交付方式等约定模糊不清双方又无法达成补充协议定金可能退还。
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