优质问答
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房屋抵押贷款的可贷比例通常受到多种因素影响一般如下：1 房屋性质： 普通住宅：通常可贷比例较高一般能达到房屋评估价值的70%-80%左右。比如价值100万的普通住宅可能可以贷出70-80万。 商业用房：可贷比例相对较低一般在50%-60%左右。例如价值100万的商业用房大概能贷50-60万。2 银行政策：不同银行对于房屋抵押贷款的额度政策有所差异。有些银行可能会相对宽松可贷比例能接近上限；而有些银行可能较为保守比例会稍低。3 借款人资质： 信用状况良好、收入稳定且还款能力强的借款人银行可能会给予较高的可贷比例。 若信用有瑕疵或收入不稳定等银行可能会降低可贷比例。4 房屋评估价值：银行会根据专业评估机构对房屋的评估价值来确定贷款额度评估价值越高可贷金额相应越高但比例也会受上述因素限制。具体的可贷比例需结合实际情况咨询相关银行或金融机构他们会根据具体房屋及借款人情况进行综合评估确定。
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