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什么类型的房拆迁没有补偿

2025.12.15拆迁安置6人浏览

以下几种类型的房拆迁可能没有补偿：
1 违法建筑：未经合法审批私自搭建的房屋比如在耕地上违规建房、未经许可在宅基地外超面积建房等这类房屋本身就不符合法律规定拆迁时通常没有补偿。
2 超过批准期限的临时建筑：临时建筑都有规定的使用期限到期后仍未拆除的拆迁时不予补偿。
3 私自改变用途的房屋：原本是住宅性质私自改为商业用途且未经相关部门批准的拆迁时按原性质补偿而非商业用途补偿。
4 未办理相关产权登记手续且无合法证明的房屋：如果不能证明房屋的合法性来源可能无法获得补偿。
5 被认定为文物保护范围内且禁止拆除的房屋：这类房屋受特殊保护不能随意拆除也就不存在因拆迁而补偿的情况但可能会有相应的保护措施和安排。
总之房屋拆迁补偿与否关键看房屋是否合法合规以及是否符合相关规定的条件。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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