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房东签合同需要注意什么

2025.12.15合同纠纷9人浏览

房东签合同需注意以下方面：
1 明确租赁双方信息：详细填写自己与租客的姓名、身份证号、联系方式、地址等确保身份准确可查。
2 房屋基本情况：清晰描述房屋位置、面积、户型、配套设施等避免日后纠纷。
3 租金及支付方式：约定好租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付日期以及逾期支付的违约责任。
4 租赁期限：写明起租日期和结束日期以及续租条件等。
5 用途规定：明确房屋用途防止租客擅自改变用途。
6 维修责任：划分好房东与租客对房屋维修的责任范围。
7 违约责任：详细列举双方可能出现的违约情形及对应的责任承担方式。
8 押金退还条件：明确押金退还的情形如房屋无损坏、费用结清等。
9 解除合同情形：约定好双方可解除合同的具体情形。
10 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等并明确具体选择。
11 其他条款：如是否允许转租、房屋内物品归属等都应在合同中明确。
签订合同前仔细斟酌各项条款确保自身权益得到充分保障同时合同内容也要符合法律法规要求。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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