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拆迁房的产权是多少年

2025.12.15拆迁安置8人浏览

1 一般来说拆迁房的土地性质如果是出让地其产权年限与普通商品房一样。居住用地通常是70年产权。例如在城市规划中通过出让方式取得土地建设的拆迁安置房土地使用年限从出让合同签订之日起计算居住用途的就是70年。
2 若拆迁房的土地性质是划拨地可能存在一些特殊情况。划拨土地没有明确的使用年限限制但在转让、抵押等处置时可能需要补缴土地出让金等费用补缴后可按照出让地确定相应的产权年限。
3 不同地区对于拆迁房产权年限的规定可能在具体细节上有差异。有的地方可能会根据当地政策和实际情况对一些特殊的拆迁项目作出特别规定。比如某些旧城改造项目的拆迁房土地使用年限可能会根据改造规划进行调整但总体原则还是遵循相关土地管理法律法规。
4 要确定具体拆迁房的产权年限可查看不动产权证书上面会明确标注土地性质和使用年限等信息。也可以咨询当地的不动产登记部门或相关拆迁管理部门他们能提供准确详细的解答。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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