优质问答
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城镇居民购买农村住房后遇到动迁补偿情况如下：1 房屋补偿：一般按照房屋的实际价值进行评估补偿。评估会考虑房屋的结构、面积、装修等因素。如果房屋手续合法会给予相应的货币补偿来弥补房屋价值损失。2 宅基地补偿：宅基地归农村集体所有城镇居民购买农村住房后通常不能获得宅基地的单独补偿。但在一些地区如果符合特定条件可能会根据实际情况给予一定补偿或安置安排。3 搬迁安置补偿：包括搬家费、临时安置费等。搬家费一般按照房屋面积或家庭人口数量给予一定金额。临时安置费则是为保障动迁期间居民的居住需求按一定标准发放直至居民得到妥善安置。4 地上附着物补偿：如院子里的树木、自建的附属设施等会根据其实际价值进行补偿。5 土地增值补偿：部分地区可能会考虑土地因动迁带来的增值因素给予适当补偿。需要注意的是城镇居民购买农村住房可能存在一定法律风险。在动迁补偿过程中要确保自身权益及时与动迁部门沟通了解补偿政策和流程。若对补偿有异议可通过合法途径如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
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