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物业公共维修基金是什么意思

2025.12.14综合7人浏览

物业公共维修基金是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
1 用途：主要用于小区内房屋共用部位（如屋顶、外墙等）、共用设施设备（如电梯、消防设施等）的维修保养。当这些部位或设施出现损坏且超出保修期限时就可以使用维修基金进行修复。
2 缴纳：通常由业主按照购房款的一定比例缴纳一般在交房时一次性交存。不同地区对于缴纳比例可能有不同规定。
3 管理：由专门的管理机构负责一般是当地的住房保障和房产管理部门。维修基金应专款专用确保资金安全和合理使用。
4 使用程序：首先由相关业主或业主委员会提出申请经业主大会或相关规定比例的业主同意然后委托专业机构进行维修工程维修完成后进行验收最后按照规定从维修基金中支付费用。
5 监督：业主有权对维修基金的使用情况进行监督确保资金用于规定的维修项目保障自身权益。
维修基金对于保障小区物业设施的正常运行、维护业主的居住环境具有重要意义。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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