优质问答
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1 首先关于租房滞纳金的收取标准法律并没有统一明确的规定。2 通常是由租赁合同双方自行约定。如果合同中有明确约定滞纳金的计算方式比如按未支付租金的一定比例每日收取那么就按照合同约定执行。3 例如合同约定每日按未付租金的5%收取滞纳金若租客逾期未付租金1000元逾期1天滞纳金就是1000×5% = 50元。4 但约定的滞纳金标准过高或过低时可能会面临司法调整。过高的话违约方可以请求法院适当减少；过低的话守约方可以请求适当增加。5 如果合同未约定滞纳金那么房东不能随意收取。不过房东可以要求租客赔偿因逾期支付租金给自己造成的实际损失比如因资金未按时收回导致的银行贷款利息损失等。6 实际损失的举证责任在房东房东需要提供相关证据证明损失的存在及具体金额。7 所以在签订租赁合同前双方最好明确约定好滞纳金等违约条款避免后续纠纷。若发生纠纷可先尝试协商解决协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
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