我的位置：首页 > 优质咨询 > 婚姻家庭 > 夫妻共同房产怎么改成一方个人财产

夫妻共同房产怎么改成一方个人财产

2025.12.13婚姻家庭7人浏览

夫妻共同房产改成一方个人财产主要有以下两种常见方式：
1 赠与：夫妻双方签订书面的赠与合同明确约定将房产赠与一方。根据法律规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人受赠人表示接受赠与的合同。之后按照房产所在地的不动产登记规定办理房产过户登记手续将房产登记在受赠方名下此时房产就成为一方个人财产。
2 婚内财产约定：夫妻双方签订婚内财产协议明确约定该房产归一方个人所有。协议需采用书面形式内容清晰明确房产归属。协议签订后无需办理公证等手续即具有法律效力。但如果涉及银行贷款等情况可能需要与银行协商变更相关贷款合同等手续。
无论是赠与还是婚内财产约定都建议夫妻双方充分沟通协商确保意思表示真实自愿。同时办理相关手续时要按照法律要求和不动产登记部门规定准备齐全所需材料顺利完成房产性质的变更避免后续可能产生的纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

“夫妻共同房产怎么改成一方个人财产”相关问答

单方面诉讼离婚需要准备哪些材料

单方面诉讼离婚需准备以下材料： 1 起诉状：需写明原告与被告的基本信息包括姓名、性别、年龄、住址等；诉讼请求如判决离婚、子女抚养及财产分割等；事实与理由阐述夫妻感情破裂的具体情况。 2 原告身份证：用... 查看更多
离婚对方不愿意签字怎么办

如果离婚对方不愿意签字可按以下方式处理： 1 协议离婚途径：若想通过协议离婚对方不签字则无法完成离婚登记。因为协议离婚要求双方就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致并签订书面离婚协议共同到婚姻登... 查看更多
丧葬费支付标准

丧葬费的支付标准通常因地区、具体情况等因素而有所不同。以下是一般情况： 1 基本依据：丧葬费一般按照当地上一年度职工月平均工资标准以一定月数来计算。例如有的地区是按照6个月的当地上一年度职工月平均工资... 查看更多
婚前买房贷款没还完可以加妻子名字吗

婚前买房贷款没还完可以加妻子名字以下为你详细说明： 1 银行方面：通常需要先取得银行同意。因为加名涉及房屋产权变更银行作为抵押权人会担心影响其债权安全。一般银行会要求提前还清部分或全部贷款消除抵押后才... 查看更多
婚前买的房子有贷款可以加女方名字吗

婚前买的房子有贷款通常是可以加女方名字的。 1 银行方面：首先要取得贷款银行的同意。因为加名可能会影响房屋的抵押情况和银行的债权安全。银行同意后会办理相关手续比如变更抵押登记等。 2 办理流程：一般需... 查看更多
一个孩子离婚孩子会判给谁

孩子抚养权归属需综合多方面因素判断： 1 孩子年龄：两周岁以下一般随母方生活。但母方有严重疾病等不宜抚养情形的除外。 2 双方抚养能力：包括经济状况、住房条件、教育程度等。能为孩子提供更好生活、学习条... 查看更多