优质问答
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楼上下水管主管道漏水责任归属需视具体情况而定：1 在保修期内：如果房屋尚在质保期一般由开发商负责维修。开发商对房屋质量负有首要责任主管道作为房屋的一部分出现问题应承担维修义务。2 因使用不当造成：若是楼上业主因不当使用导致主管道漏水比如往管道内丢弃异物等那么该业主需承担维修及赔偿责任。3 自然老化损坏：正常使用年限内主管道因自然老化而漏水维修责任通常由全体业主共同承担。可通过动用公共维修基金来解决维修费用问题。4 物业责任：若物业对公共区域设施设备有疏于维护管理的情况导致主管道漏水物业可能需承担一定责任比如未尽到定期巡查、保养职责等。首先要确定漏水原因然后根据具体情形明确责任主体。若难以判断责任归属业主可与开发商、物业、楼上业主协商解决协商不成可通过法律途径如向法院起诉由法院判定责任并解决纠纷。
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