优质问答
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离婚协议中约定房产归您是否有效需视具体情况而定：1 协议形式与内容：离婚协议需是双方自愿签订内容不违反法律法规的强制性规定不存在欺诈、胁迫等情形。若满足这些条件协议本身是具有法律效力的。2 是否办理离婚登记：离婚协议是以离婚为生效条件的。如果双方仅签订了协议但未办理离婚登记手续那么该协议未生效。只有在办理离婚登记后协议才会正式生效房产归属约定才会产生实际效力。3 房产过户：即便离婚协议约定房产归您但未办理房产过户手续房屋产权在法律上尚未完全转移至您名下。您应及时办理过户以确保您的权益。办理过户时需携带离婚协议、离婚证、身份证、房产证等相关材料前往不动产登记部门办理。4 对抗第三人：如果房产存在贷款等情况且在未还清贷款前仅依据离婚协议不能对抗善意第三人。例如若房屋仍登记在双方名下一方擅自处分房屋第三人在不知情且符合法定条件下可能取得房屋所有权。所以建议尽快办理房产过户以保障您对房产的完整权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
