优质问答
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楼管道漏水责任的划分通常如下：1 如果是公共管道： 处于保修期内由开发商负责维修。开发商在交房时会有一定的质保期对于管道等基础设施出现的质量问题应承担维修责任。 超过保修期由该楼全体业主共同承担维修费用。公共管道属于全体业主共有部分维修费用可通过业主大会或业主委员会商议按照一定的分摊方式如按照房屋面积等比例由业主分摊。2 如果是自家专属管道： 因自身使用不当导致漏水比如私自改造管道造成损坏那么业主自己负责维修及赔偿损失。 管道自然老化等非人为原因漏水在没有特殊约定的情况下业主负责维修。3 如果是楼上业主家管道漏水： 确定是楼上业主家管道问题导致自家受损楼上业主应承担维修自家管道以及赔偿楼下业主因漏水造成损失的责任。楼下业主可先与楼上业主协商解决协商不成可通过物业调解或者向法院起诉要求楼上业主承担责任。总之要先确定管道所属情况以及漏水原因才能明确责任主体进而解决楼管道漏水问题。
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