优质问答
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夫妻更改房产名字主要有以下两种常见情况及方式：1 婚内加名： 一般视为夫妻之间的赠与行为。通常不需要缴纳契税等税费只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地房产交易中心办理即可。 流程大致为：先在房产交易中心领号然后到受理窗口提交相关材料工作人员审核通过后会给出新的房产证上面就会加上新的名字。2 婚内减名： 类似于婚内加名也是一种财产处分行为。办理流程与加名类似同样携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心办理。 一般也无需缴纳过多税费按规定提交材料后经审核通过房产交易中心会办理减名手续新的房产证上就会减少相应名字。3 离婚后房产更名： 如果是协议离婚需提供离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料。 若因离婚涉及房屋过户免征契税。办理时先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需公证）再到房产交易中心办理转绘然后到房管局办理免征契税申请最后办理析产登记手续并缴交登记费领取新房产证。 如果是诉讼离婚凭借法院的判决书或调解书直接办理房产更名手续同样可能免征契税按法院要求及房产交易中心流程办理即可。
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