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婚后父母部分出资购房,离婚如何分割?

2025.12.06婚姻家庭5人浏览

婚后父母部分出资购房的离婚分割，需结合出资性质、赠与意思表示、房产登记等因素，依据《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》确定，具体如下：
一、明确赠与对象的情形
1.赠与夫妻双方：若父母出资时明确表示该部分系赠与夫妻双方，则对应房产份额为共同财产，离婚时按共同财产分割（通常均等，兼顾贡献、需求等）。
2.赠与自己子女一方：若父母明确仅赠与自己子女，则对应份额为该子女个人财产，不纳入共同分割；仅夫妻婚后共同还贷及增值部分需协商或均等分割。
二、无明确意思表示的情形
若父母未明确赠与对象，且无证据证明系借款，则出资视为对夫妻双方的赠与，房产按共同财产处理；若有证据证明系借款，则该出资为夫妻共同债务，需共同偿还，房产仍按共同财产分割。
三、房产登记的影响
登记在受赠子女一方名下（且明确赠与该子女）：对应份额为个人财产；
登记在双方名下：无论是否明确，通常视为赠与双方（除非有相反证据）。
分割时需结合出资比例、还贷情况、房产增值等综合判断，必要时可通过评估确定价值。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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