优质问答
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夫妻名下有贷款房屋离婚时的处理方式如下：1. 协商分割：夫妻双方首先可以自行协商房屋的归属及贷款的承担方式。比如一方愿意独自承担剩余贷款房屋归另一方所有等。2. 法院判决：若协商不成可向法院起诉。法院会根据具体情况判决一般考虑房屋的购买时间、出资情况、双方对房屋的贡献等因素。3. 房屋归属： 若房屋是一方婚前购买婚后共同还贷通常房屋归婚前购买方但婚后共同还贷及增值部分由获得房屋方对另一方进行补偿。 若房屋是婚后双方共同购买共同还贷法院可能会判决房屋归一方所有并由该方继续承担剩余贷款同时对另一方给予相应补偿。4. 贷款处理： 若协商由一方承担贷款需办理贷款变更手续银行同意后可将贷款人变更为该方。 若法院判决房屋归一方该方需承担剩余贷款承担方需按时足额还款避免逾期影响信用记录。5. 补偿计算：补偿金额一般根据婚后共同还贷本息及房屋增值部分来计算。例如婚后共同还贷10万房屋增值20万补偿金额可能综合这些因素确定。总之离婚时贷款房屋的处理需综合多方面因素通过协商或法院判决来公平合理地解决。
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