优质问答
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若购房时二手原房主违约，可采取以下措施。首先，查看购房合同，确认其中关于违约的具体条款及相应违约责任约定。若原房主违反合同约定拒绝履行义务，比如拒绝交房、协助办理过户等，购房者有权依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。可先尝试与原房主沟通协商，明确指出其违约行为，要求其按照合同履行义务或承担违约责任，争取和平解决纠纷。若协商不成，购房者可考虑通过法律途径解决。收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以证明原房主的违约事实及自身损失。然后向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决原房主继续履行合同、承担违约责任或赔偿损失等。在诉讼过程中，遵循法定程序，积极配合法院的审理工作，维护自身合法权益。同时，要密切关注诉讼时效等法律规定，确保在有效的时间内主张权利，避免因时效问题导致权益受损。总之，面对二手原房主违约，应依据合同和法律，通过合理合法途径维护自身购房权益。
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