房产过户通常需要缴纳以下几种税:
一是契税,一般根据房屋的成交价格来计算,税率在1%至3%之间,具体税率因地区和房屋性质等因素而异。
二是增值税及其附加税,购买不满两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
三是个人所得税,按转让所得的20%计征,或按照房屋交易价格的1%计征,符合一定条件的可免征。
此外,还可能涉及印花税等其他税费,但通常金额相对较小。不同地区和具体交易情况可能会导致税费的差异和调整,在进行房产过户时,需准确了解当地的税费政策和相关规定。
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