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商品房买卖通常需要缴纳以下几种税:一是契税,一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳,具体比例根据不同地区和房屋性质有所差异,通常在1%-3%之间。二是印花税,税率为房屋交易价格的0.05%,由买卖双方各自缴纳。三是增值税及附加税,对于购买不满两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;购买两年以上(含两年)的住房对外销售的,免征增值税。附加税以增值税为计税依据,税率通常为12%。此外,还可能涉及土地增值税等其他税费,具体情况需根据当地政策和房屋交易情况确定。
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