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出租房装修折旧怎么算

2025.01.28行政诉讼5人浏览举报

报告编号：NO.20250128*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

法律分析

出租房装修折旧通常可采用年限平均法计算。首先确定预计使用年限，一般根据房屋的实际情况和装修的耐用程度来预估，比如5年或8年等。然后计算每年的折旧额，用装修总费用除以预计使用年限。例如装修总费用为10万元，预计使用8年，那么每年的折旧额就是100000÷8=12500元。每月的折旧额则为12500÷12≈1042元。在实际计算时，还需考虑装修的残值，即装修在使用期满后的残余价值，一般可按装修总费用的一定比例估算，如10%。这样，扣除残值后的折旧金额才是实际的折旧额。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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