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商品房交易税费怎么算二手

2025.01.22行政诉讼3人浏览举报

报告编号：NO.20250122*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

法律分析

在二手商品房交易中，税费的计算较为复杂。首先是契税，一般根据房屋面积和购买者的情况而定，如首套房90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收；二套房90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。其次是增值税及附加，房产证满2年免征，不满2年的按照5.6%征收。还有个人所得税，若房产证满5年且为家庭唯一住房免征，否则按照差额的20%或总价的1%征收。此外，还有印花税等其他税费，通常金额较小可忽略不计。总之，二手商品房交易税费的计算需根据具体情况综合考虑各项税费的规定和标准。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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