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房产抵押状态通常指房产已被设定为抵押担保,以向债权人提供借款等经济活动的担保。从法律层面来看,当房产所有者将房产抵押给金融机构或其他债权人时,会在房产登记部门进行抵押登记,这是确定房产处于抵押状态的重要依据。在抵押期间,房产的所有权并未转移,但债权人对该房产享有优先受偿权,即在债务人无法履行债务时,债权人有权依法对抵押房产进行处置,以清偿债务。例如,在银行贷款业务中,若借款人以房产作抵押,银行会要求其办理抵押登记手续,此后该房产即处于抵押状态。
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民间借贷起诉法院的选择:
A、合同有约定的在约定管辖的法院
B、被告住所地
C、合同履行地(贷款方所在地)
诉讼中,当事人可以提供以下对自己有利的证据:
1、借款合同(借款申请书、有关借款的凭证、协议书和当事人双方同意修改借款合同的有关书面材料);
2、担保手续(如财产保证或者证人担保等);
3、贷款保证的物资和财产的凭证;
4、保证人的身份资料,保证人具有代为清偿能力的证明;
5、借款实际用途证明;
6、还款通知书;
7、还款付息凭证;
8、利息计算明细及计算方法;
9、利息计算的依据;
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