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当房产有抵押时,继承过户需遵循一定程序。首先,继承人应先清偿债务,确保抵押债务得以清偿或取得抵押权人的同意。这是因为抵押房产的处分受到抵押权的限制,未经抵押权人同意,房产无法直接办理过户。在清偿债务或获得抵押权人同意后,继承人需准备相关材料,如继承证明、身份证明、抵押合同等,前往不动产登记部门办理过户手续。登记部门会对材料进行审核,如符合规定,将办理房产的继承过户登记,将房产的所有权变更至继承人名下。总之,房产有抵押时的继承过户,关键在于清偿债务或取得抵押权人的同意,并按照法定程序办理相关手续,以确保过户的合法性和有效性。
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⑴受理费:¥ 50-300/件
▲涉及财产分割:
①财产小于等于20万的,不另行收费;
②财产超过¥ 20万的部分,按照0.5%交纳。
⑵申请费:
▲申请保全措施的,根据实际保全的财产数额进行交纳:
①不涉及财产或财产不超¥ 1000元的,¥ 30/件;
②超过1000-10万元的部分,按照1%交纳。
③超过10万部分,按照0.5%交纳。
注:当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。
▲原则:被告的户籍所在地或者婚姻登记机关所在地法院
▲例外:
注意:原告撤诉或者按撤诉处理得离婚案件,没有新情况、新理由,6个月内又起诉的,法院是不予受理的。
1.离婚起诉状
①原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
②陈述主要的婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。
③证据和证据来源,证人姓名和住所。
2.身份证、结婚证、户口本复印件。
3.离婚理由的事实证据。
4.相关证据。
诉讼当事人应尽量收集抚养权、夫妻财产、债务和对方当事人的过错等相关证据。
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