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房产有抵押怎么继承过户

2025.01.10婚姻家庭4人浏览举报
报告编号:NO.20250110*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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当房产有抵押时,继承过户需遵循一定程序。首先,继承人应先清偿债务,确保抵押债务得以清偿或取得抵押权人的同意。这是因为抵押房产的处分受到抵押权的限制,未经抵押权人同意,房产无法直接办理过户。

在清偿债务或获得抵押权人同意后,继承人需准备相关材料,如继承证明、身份证明、抵押合同等,前往不动产登记部门办理过户手续。登记部门会对材料进行审核,如符合规定,将办理房产的继承过户登记,将房产的所有权变更至继承人名下。

总之,房产有抵押时的继承过户,关键在于清偿债务或取得抵押权人的同意,并按照法定程序办理相关手续,以确保过户的合法性和有效性。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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诉讼流程图 起诉费用的交纳 起诉法院选择 起诉时需要的材料


受理费:¥ 50-300/件

▲涉及财产分割:

①财产小于等于20万的,不另行收费;

②财产超过¥ 20万的部分,按照0.5%交纳。

申请费:

▲申请保全措施的,根据实际保全的财产数额进行交纳:

①不涉及财产或财产不超¥ 1000元的,¥ 30/件;

②超过1000-10万元的部分,按照1%交纳。

③超过10万部分,按照0.5%交纳。

注:当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。


▲原则:被告的户籍所在地或者婚姻登记机关所在地法院

▲例外:


注意:原告撤诉或者按撤诉处理得离婚案件,没有新情况、新理由,6个月内又起诉的,法院是不予受理的。

  1.离婚起诉状

  ①原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

  ②陈述主要的婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。

  ③证据和证据来源,证人姓名和住所。

  2.身份证、结婚证、户口本复印件。

  3.离婚理由的事实证据。

  4.相关证据。

     诉讼当事人应尽量收集抚养权、夫妻财产、债务和对方当事人的过错等相关证据。


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