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房屋租赁合同擅自修改通常是无效的。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,合同的变更需经双方协商一致,任何一方未经对方同意擅自修改合同内容,都可能导致该修改部分无效。如果一方擅自修改合同,可能会构成违约行为,另一方有权要求其承担违约责任。同时,若因擅自修改合同给对方造成损失的,还应承担赔偿责任。在租赁关系中,双方应当严格按照合同约定履行各自的义务,不得随意擅自修改合同,以维护合同的稳定性和双方的合法权益。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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