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报告编号：NO.20241128*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告抵押合同与保证合同是两种不同类型的合同。抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上，就抵押物设定担保而达成的协议。其主要目的是为了担保债权的实现，当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。而保证合同是保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的合同。两者的主要区别在于担保的方式不同，抵押合同是以抵押物的价值作为担保，而保证合同是以保证人的信用和财产作为担保。在法律适用上，也分别依据不同的法律法规，抵押合同主要依据《中华人民共和国民法典》中关于担保物权的规定，保证合同则依据《中华人民共和国民法典》中关于保证的规定。
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1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
