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民法典中的二手房买卖合同具有法律约束力。从法律层面来看,民法典作为我国的基本法律,对各类民事法律关系包括二手房买卖等作出了明确规定。一旦双方签订了二手房买卖合同,就意味着双方在法律上达成了合意,应当按照合同约定履行各自的义务。如果一方违反合同约定,另一方有权依据民法典的相关规定,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自己的合法权益。民法典为二手房买卖合同的签订和履行提供了坚实的法律基础和保障,确保交易的合法性和公正性。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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