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房产赠与合同的效力,主要涉及到法律层面的诸多规定。从法律角度来看,房产赠与合同需满足一定条件方能具有法律效力。首先,赠与双方应具备相应的民事行为能力,能够独立进行意思表示。其次,合同的内容必须合法,不得违反法律法规的强制性规定,如不得将违法建筑等进行赠与。再者,赠与的房产应当是赠与人有权处分的财产,若为夫妻共同财产,需经另一方同意。此外,房产赠与合同通常应采用书面形式,以便明确双方的权利和义务,减少纠纷的发生。只有在满足这些条件的情况下,房产赠与合同才会被认定为有效,从而对双方产生法律约束力。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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