【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
购房定金认定为诈骗罪需从多方面考量。首先,要判断行为人的主观故意,看其是否具有非法占有购房定金的目的,如以虚假的购房意向骗取定金后携款潜逃等。其次,看其行为是否符合诈骗罪的构成要件,包括虚构事实或隐瞒真相,使被害人产生错误认识并基于该错误认识处分财产,即交付了购房定金。再者,需考察行为给被害人造成的实际损失,若因行为人的诈骗行为导致被害人遭受较大经济损失,且达到诈骗罪所要求的数额标准,就可能构成诈骗罪。同时,司法实践中还需综合全案证据进行判断,不能仅凭单一行为或现象就认定为诈骗罪。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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