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网签是否是预告登记

2024.11.27综合4人浏览举报

报告编号：NO.20241127*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

法律分析

网签并非预告登记。网签是指房屋买卖双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上予以公布，使购房者与卖房者签订的合同能够得以确认和公示。而预告登记是为了保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请办理的预先登记。预告登记主要是为了防止不动产权利人擅自处分不动产导致物权变动的风险，具有物权排他效力。例如《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。所以，网签和预告登记在概念、作用等方面均有明显区别。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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