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更换物业公司的条件有什么要求

2024.11.27综合4人浏览举报

报告编号：NO.20241127*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

法律分析

更换物业公司通常需要满足一定条件。首先，需满足法定多数业主的同意，根据《物业管理条例》规定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。其次，原物业公司存在严重违约行为，如服务质量严重不达标、擅自增加收费项目等，且经多次沟通协商仍未得到有效解决。再者，新物业公司需具备相应的资质和服务能力，能够满足社区业主的需求。在实际操作中，业主们应依据相关法律法规，通过合法程序进行物业公司的更换，以保障自身的合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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