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报告编号：NO.20241126*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告认购书通常不算正式的购房合同。认购书一般是购房者在购房前与开发商签订的初步协议，主要约定了购房者的认购意向、房屋基本信息、价格、付款方式等内容，它更多地起到预订房屋的作用。而购房合同则是在认购书的基础上，对双方的权利和义务进行更详细、更具体的约定，包括房屋交付时间、产权办理、违约责任等重要条款。只有签订了购房合同，才意味着双方在房屋买卖交易上的法律关系正式确立。认购书与购房合同在法律效力和内容细节上存在明显差异，不能将二者等同看待。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
