【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
当房地产不履行合同想要起诉时,首先需收集充分的证据,如合同文本、双方往来的邮件、短信、通话记录等,这些能证明合同的存在及房地产未履行合同的事实。然后确定起诉的管辖法院,一般是合同履行地或被告所在地的法院。准备好起诉状,起诉状应明确原被告信息、诉讼请求(如要求继续履行合同、赔偿损失等)、事实和理由等内容。将起诉状及相关证据提交给法院,并按照法院的要求缴纳诉讼费。法院在受理后会进行审查,如符合起诉条件则会安排开庭审理,在庭审中双方可进行举证、质证和辩论,最后法院会根据查明的事实和法律规定作出判决。如果房地产对判决不服,还可以在规定的时间内上诉。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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