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报告编号：NO.20241126*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告预告登记的条件主要包括：一是存在合法有效的债权请求权，如买卖、抵押等合同所产生的请求权；二是该债权请求权具有将来实现的可能性；三是预告登记的客体限于不动产，以确保其稳定性和可操作性。预告登记的效力体现在多个方面。其一，具有排他效力，能阻止他人对预告登记的不动产进行物权处分，保障债权人将来实现物权的可能性；其二，具有顺位保全效力，即按照预告登记的先后顺序确定未来物权的实现顺位；其三，具有破产保护效力，在债务人破产时，预告登记权利人的请求权具有优先于普通债权的地位。总之，预告登记在不动产交易中起着重要的保障作用，为债权人的权益提供了有效的法律保护。
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