【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
在出租房合同中遇到拆迁情况,可作如下书写:首先,明确在合同期内若房屋所在区域遭遇拆迁事宜,出租方应及时告知承租方。双方需共同配合政府部门的拆迁工作,承租方应在规定时间内搬离出租房,不得无故拖延。同时,出租方应在收到拆迁补偿款后,合理处理承租方已支付的租金及押金等事宜。若因拆迁导致承租方遭受损失,出租方应根据实际情况给予合理补偿,如搬迁费用等。在合同中应详细约定双方在拆迁过程中的权利和义务,以避免后续可能出现的纠纷。总之,要确保合同条款清晰、合理,保障双方的合法权益。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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