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报告编号：NO.20241125*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告物业通常不可以收取以下费用：其一，与物业服务合同约定无关的费用，比如业主的私人生活费用等。物业服务合同明确规定了物业应提供的服务范围和对应的费用，超出此范围的收费是不合理的。其二，未经物价部门批准的费用。物价部门会对物业收费标准进行审核和监管，未经过批准的收费属于违规行为。其三，代收代付费用中不合理的加价部分。物业仅可按照实际支出收取代收代付费用，不得从中谋取额外利润。其四，因物业自身管理不善导致的额外费用，如因物业维修不及时造成业主损失而向业主收取的费用，这种情况下责任应在物业，不应由业主承担额外费用。
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1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
