【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
当被物业起诉不交物业费时,反诉可从以下几个方面着手。首先,需明确物业在物业服务过程中是否存在违约行为,如未履行安保、保洁等基本职责,或擅自更改物业服务合同约定等。若有此类情况,应收集相关证据,如监控录像、物业服务合同等。其次,可对物业的催费行为进行审查,看其是否符合法律规定和合同约定,如是否提前通知、通知方式是否恰当等。再者,反诉时要注重证据的充分性和合法性,确保自己的主张有坚实的基础。同时,应按照法定程序进行反诉,及时向法院提交反诉状及相关证据,并配合法院的审理工作。通过合理的反诉,维护自身的合法权益。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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