【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
租赁合同无效的情况主要有以下几种:一是租赁物为法律法规禁止出租的,如违法建筑等;二是合同主体不具备相应民事行为能力,无民事行为能力人签订的租赁合同无效;三是双方恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的租赁合同无效;四是以合法形式掩盖非法目的的租赁合同无效,例如名为租赁实为非法借贷等;五是违反法律、行政法规的强制性规定的租赁合同无效,比如未取得建设工程规划许可证而出租房屋等。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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