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报告编号：NO.20241125*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告农村私人房屋买卖合同应包含以下关键要素：1.双方当事人信息：明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等，确保合同主体的准确性。2.房屋基本情况：详细描述房屋的地址、建筑面积、户型、结构等信息，避免因房屋情况描述不清而引发纠纷。3.价格及付款方式：明确房屋的交易价格，以及付款的时间节点、方式等，确保交易资金的安全。4.交付时间及条件：约定房屋的交付时间，以及交付时应具备的条件，如房屋的装修情况、附属设施等。5.违约责任：明确双方在合同履行过程中应承担的违约责任，如逾期付款、逾期交房等情况下的赔偿责任。6.争议解决方式：约定在发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。在签订农村私人房屋买卖合同时，双方应确保合同内容合法、真实、有效，并尽量避免出现模糊不清或容易引发争议的条款。同时，应根据当地的法律法规和政策要求，办理相关的手续和备案。
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1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
