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报告编号：NO.20241124*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告卖房合同无效是否需要赔偿，需根据具体情况判断。如果因一方过错导致合同无效，给对方造成损失的，过错方应承担赔偿责任，赔偿范围包括实际损失和可得利益损失等。例如，买方已支付部分房款且因合同无效导致其购房目的无法实现，卖方应返还已付房款并赔偿相应损失。但如果合同无效是由于双方共同过错或不可归责于双方的原因导致，一般不承担赔偿责任。总之，要依据合同无效的原因及造成的实际后果来确定是否需要赔偿以及赔偿的具体范围和金额。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
