【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
房屋租赁违约金赔偿标准通常由租赁双方在合同中约定。一般来说,违约金的数额不得超过实际损失的30%,若约定的违约金过高或过低,当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少或增加。例如,若因租客违约导致房东损失1万元,合同约定违约金为1.5万元,超出的0.5万元可能会被法院适当减少;若约定违约金为5000元,低于实际损失,房东可请求增加至合理数额。具体的赔偿标准需根据合同条款及实际情况来确定。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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