【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
二手房中介签订的合同是否有效,需从多方面考量。首先,要看合同签订主体是否具备相应的民事行为能力,若主体为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,未经法定代理人追认,合同可能无效。其次,合同内容应符合法律法规的规定,如违反法律强制性规定,合同无效。再者,合同的签订应是双方真实意思的表示,不存在欺诈、胁迫等情形,否则合同可能被撤销或认定无效。此外,若中介在合同签订过程中存在违规行为,如未如实告知房屋相关情况等,也可能影响合同的效力。总之,需综合各种因素来判断二手房中介签订的合同是否有效。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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