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报告编号：NO.20241124*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告在收取物业费时，通常需要与业主签订服务合同。这是因为服务合同明确了物业服务企业与业主之间的权利和义务，包括服务内容、服务标准、收费标准、服务期限等重要事项。通过签订服务合同，可以使双方的权益得到保障，避免在服务过程中出现纠纷。同时，服务合同也是物业服务企业提供服务的依据，有助于规范物业服务行为，提高服务质量。如果没有签订服务合同，在收取物业费时可能会面临一些法律风险，例如业主可能会以未签订合同为由拒绝支付物业费。因此，为了确保物业费的收取合法、合理，与业主签订服务合同是非常必要的。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
