【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
退房违约金的赔付通常依据双方签订的房屋租赁合同来确定。一般来说,如果租客在合同约定的期限内提前退房,需按照合同约定向房东支付一定比例的违约金。违约金的数额可能是一个固定金额,也可能是根据未履行租期的租金比例来计算。例如,合同约定提前退房需支付两个月租金作为违约金,或者按照未住满月份租金的30%计算违约金。若双方对违约金的赔付有争议,可通过协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院依据相关法律法规和合同约定进行裁决。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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