【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
当租房者不交房租时,房东可采取以下措施。首先,应与租房者进行友好沟通,了解其不交房租的原因,尝试协商解决办法,如调整付款方式或期限等。若沟通无果,房东可向租房者发送书面催缴通知,明确告知其应缴纳的房租金额及逾期后果。若租房者在规定时间内仍未缴纳房租,房东有权按照租赁合同的约定,扣除租房者的押金作为赔偿。若扣除押金后仍不足以弥补损失,房东可向法院提起诉讼,要求租房者支付未交的房租及相应的违约金等。同时,房东在处理过程中应保留好相关的沟通记录、催缴通知等证据,以便维护自身的合法权益。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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