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报告编号：NO.20241123*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告签订二手房买卖合同需注意多方面问题。首先，要明确房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等，避免后期出现纠纷。其次，交易价格及付款方式需清晰约定，明确首付款、尾款的支付时间及方式，防止资金风险。再者，产权状况务必核实清楚，确认房屋是否存在抵押、查封等情况，保障交易安全。同时，要约定好交房时间、条件及相关费用的承担，避免交房时产生矛盾。另外，合同条款应尽量详细、严谨，避免模糊不清或存在歧义的表述，以防发生不必要的法律纠纷。最后，双方的权利义务应明确界定，如维修责任、违约责任等，以保障双方的合法权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
